What makes Emaar South special?

The Emaar brand + an 18-hole golf course + an accessible price — a rare combination. It is the most affordable of Emaar's golf communities (AED 700-1,300 per sq ft versus 1,200-3,500 at JGE). Its proximity to DWC and Expo City creates substantial growth potential.

What yield can I expect?

Current rental yield: 4-4.3% for villas and around 4.1% for townhouses. As the community is completed (2027-2030), apartment yields are expected to reach 6-9%. Today this is a capital-appreciation area rather than one for maximum cash flow.

What is the entry price?

1-2BR apartments: AED 850K - 1.6 million. Townhouses: AED 2.5-4 million. 4BR golf villas: AED 4.5-7 million. 5-6BR golf villas: AED 7-15 million.

Home / Gebieden / Dubai/ Emaar South

Een betaalbare Emaar golfcommunity — op 5-10 minuten van DWC.

Emaar South

Emaar South is een Emaar golfcommunity in het hart van het district Dubai South, gebouwd rondom een 18-holes golfbaan. Het ligt op 5-10 minuten van Al Maktoum International (DWC), dat de grootste luchthaven ter wereld gaat worden. Het biedt de laagste instapprijs onder de golfcommunities van Emaar (700-1,300 AED per vierkante meter tegenover 1,200-3,500 AED in Jumeirah Golf Estates). Villa's hebben een gemiddelde prijs van circa 4.9M AED (ongeveer 3,348 vierkante meter). Het huidige huurrendement is bescheiden (4-4.3% voor villa's) — het gebied bevindt zich in een vroege maturiteitsfase — maar het biedt aanzienlijk potentieel voor waardestijging over een horizon van 5-10 jaar.

Hoofdontwikkelaar Emaar Properties Golf Links · Golf Heights · Urbana · Saffron · Greenview · Expo Golf Villas Family golf community · airport-adjacent · freehold

4–4.3%

Huurrendement (villa's)

700–1,300 AED

Gemiddelde prijs per vierkante meter

~5-10 min

Afstand tot DWC

BEREIKBAARHEID

Waar Emaar South ligt.

Emaar South ligt op het knooppunt van twee grote snelwegen, en de nabijheid van DWC maakt het uitstekend bereikbaar voor toeristen en werknemers in de luchtvaart.

Rijtijden

Al Maktoum International Airport (DWC)~5-10 min

Expo City Dubai~10 min

Dubai Marina~30 min

Downtown~40 min

DXB Airport~45 min

Metro & openbaar vervoer

Gold Line · Planned

De Gold Line van de RTA (verwachte voltooiing in 2032) zal DXB met DWC verbinden via Dubai South, inclusief stations nabij Emaar South.

Hoofdwegen

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Emirates RoadE611

LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

GEMS Founders School (Dubai South, ~5 min)
Bright Riders School Dubai South
Geopende kinderdagverblijven

Gezondheidszorg

Aster Clinic Dubai South
Eerstelijnszorgcentra in de community

Winkelen

Souk South (Dubai South Residential District)
52,000 m² aan winkelruimte in het masterplan
Expo City Mall (~10 min)

Recreatie

Emaar South Golf Course — een professionele 18-holes golfbaan
Wandel- en fietspaden
Zwembaden en fitnessclubs in de community
Communityparken in elke sector

Bezienswaardigheden

Emaar South Golf Course + Clubhouse
Al Maktoum International Airport (aangrenzend)
Expo City Dubai

DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

Emaar South is de meest betaalbare golfcommunity van Emaar — een zeldzame combinatie van het merk Emaar, een 18-holes golfbaan en een toegankelijke prijs. De huidige huurrendementen zijn bescheiden (4-4.3%), wat de groeifase van het gebied weerspiegelt: de community moet zich op het gebied van retail, horeca en scholen nog verder ontwikkelen. Naarmate de community wordt voltooid en de Gold Line in 2032 zijn intrede doet, zullen de rendementen en vastgoedwaarden naar verwachting aanzienlijk stijgen. Een langetermijninvestering.

4–9%

Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.8%

700–1,300 AED/sqft

Huidige prijs · per sq.ft

10–15 AED per sq ft AED/sqft

Servicekosten · per jaar

Gem. prijs per sq.ft · 2022–2026 ▲ +62% over 4 jaar

20222023202420252026

Villas4–4.3%

Townhouses4.1%

Apartments (maturity forecast)6–9%

CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26

PAST HET BIJ U?

Voor wie Emaar South het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…

Investeerders met een horizon van 5-10 jaar die mikken op waardestijging gedreven door de groei van Dubai South en de Gold Line
Prijsbewuste golfliefhebbers — Emaar South is de meest betaalbare van Emaar's golfcommunities
Families die werken bij DWC of Expo City — een korte reistijd
Kopers van betaalbare golfvilla's — villa's vanaf AED 2.5M (Emaar-kwaliteit)

Kijk verder als u…

Iedereen die op zoek is naar een hoog direct rendement — het gebied is nog in ontwikkeling, met vandaag de dag bescheiden rendementen
Iedereen die nabij Downtown wil zijn — op 40 minuten rijafstand

GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Emaar South.

Wat maakt Emaar South bijzonder?+

Het merk Emaar + een 18-holes golfbaan + een toegankelijke prijs — een zeldzame combinatie. Het is de meest betaalbare van Emaar's golfcommunities (AED 700-1,300 per sq ft tegenover 1,200-3,500 in JGE). De nabijheid van DWC en Expo City biedt aanzienlijk groeipotentieel.

Welk rendement kunt u verwachten?+

Huidig huurrendement: 4-4.3% voor villa's en ongeveer 4.1% voor townhouses. Naarmate de community wordt voltooid (2027-2030), zullen de rendementen voor appartementen naar verwachting 6-9% bereiken. Vandaag de dag is dit een gebied voor waardestijging, eerder dan voor maximale cashflow.

Wat is de instapprijs?+

Appartementen met 1-2 slaapkamers: AED 850K - 1.6 miljoen. Townhouses: AED 2.5-4 miljoen. Golfvilla's met 4 slaapkamers: AED 4.5-7 miljoen. Golfvilla's met 5-6 slaapkamers: AED 7-15 miljoen.

Palmera AI Online
antwoordt doorgaans binnen enkele seconden

Hallo! Ik ben Palmera AI.

Vraag me naar Emaar South

Emaar South

Waar Emaar South ligt.

Rijtijden

Metro & openbaar vervoer

Hoofdwegen

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

Gezondheidszorg

Winkelen

Recreatie

Bezienswaardigheden

De cijfers. Geen opsmuk.

Voor wie Emaar South het beste bij u past.

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Emaar Golf Acres in Emaar South, Dubai

Emaar Golf Hills 2 in Emaar South, Dubai

Emaar Golf Hills in Emaar South, Dubai

Emaar Golf Dale in Emaar South, Dubai

Golf Fields at Emaar South, Dubai

Emaar Golf Verge in Emaar South, Dubai

Emaar Golf Meadow in Emaar South, Dubai

Emaar Vista Ridge in Emaar South, Dubai

Emaar Grove Ridge in Emaar South, Dubai

Emaar Greenridge in Emaar South, Dubai

Emaar Greenville 2 in Emaar South, Dubai

Greenville in Emaar South, Dubai

Emaar Greenspoint in Emaar South, Dubai

Emaar Greenspoint 2 in Emaar South, Dubai

Golf Edge in Emaar South, Dubai

Veelgestelde vragen over Emaar South.

Vergelijkbare gebieden.

Eerdere gesprekken

Hallo! Ik ben Palmera AI.

Cookievoorkeuren