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A icônica ilha artificial em formato de palmeira de Dubai.

Palm Jumeirah

A Palm Jumeirah é a icônica ilha em formato de palmeira de Dubai, desenvolvida pela Nakheel. Uma comunidade totalmente em propriedade plena (freehold), lar de aproximadamente 80.000 moradores, com apartamentos de luxo ao longo do Trunk (Shoreline, Golden Mile, Marina Residences) e villas exclusivas espalhadas pelos 16 Fronds. O Crescent, na borda externa, abriga o Atlantis the Palm, o Atlantis the Royal e uma coleção de hotéis de altíssimo luxo. A ilha registrou uma valorização média do capital de 14% ao ano entre 2022 e 2025, com um ganho adicional de 13.8% em relação ao ano anterior apenas no Q1 2025 — tornando-se uma das histórias de crescimento de capital mais atraentes de Dubai.

Incorporadora principal Nakheel Fundado em 2001 (início da construção) · 2008 (conclusão inicial) ~80.000 moradores Trunk · 16 Fronds · Crescent Ultra-luxury · Freehold · Iconic
5.5–6.83%
Rentabilidade de Aluguel (Apartamentos)
~3,830 AED
Preço Médio por Sq Ft
+14%
Crescimento Anual do Capital
CONECTIVIDADE

Onde Palm Jumeirah fica.

A Palm Jumeirah é conectada ao continente por uma via principal e por um túnel subaquático. Um Monorail interno opera ao longo de toda a ilha. Pode haver congestionamento de tráfego nos horários de pico.

Tempos de deslocamento

Dubai Marina / JBR~10 min
Mall of the Emirates~15 min
Burj Al Arab~10 min
Downtown Dubai / Burj Khalifa~25 min
Dubai International Airport (DXB)~30 min

Metrô e transporte

Planned
Estação mais próxima hoje: Nakheel Harbour Metro (Red Line, ~10 min)
Os planos de longo prazo da RTA podem incluir uma estação de metrô dedicada na Palm. Atualmente, o Monorail interno garante a conectividade ao longo de toda a ilha.

Principais vias

Sheikh Zayed RoadE11
Palm Jumeirah Tunnel + Monorail
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • Repton Family Foundation School (~10 min)
  • Dubai International Academy (~10 min)
  • Creches e instituições de educação infantil em funcionamento

Saúde

  • Aster Clinic Palm Jumeirah
  • Emirates Hospital Jumeirah (~10 min)

Compras

  • Nakheel Mall (no coração do Trunk) — destino de compras de alto padrão
  • Golden Mile Galleria
  • The Pointe (Crescent) — gastronomia e comércio à beira-mar com a The Palm Fountain
  • Lojas boutique no Marina Residences

Lazer

  • Atlantis the Palm + Atlantis the Royal
  • Aquaventure Waterpark
  • The Lost Chambers Aquarium
  • The Pointe + The Palm Fountain — a maior fonte do mundo
  • FIVE Palm Jumeirah, Waldorf Astoria, Burj Al Arab (nas proximidades)
  • Praias privativas, cafés e restaurantes por todas as Fronds

Pontos de referência

  • Atlantis the Palm + Atlantis the Royal
  • The Palm Fountain (The Pointe) — a maior fonte do mundo
  • Nakheel Mall
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

A Palm Jumeirah representa a história de valorização do capital mais evidente de Dubai — com média de 14% ao ano de 2022 a 2025, somando ainda 13.8% registrados apenas no Q1 2025. O mercado é altamente líquido, com 1,229 transações de revenda registradas em um único ano (uma taxa de giro mensal de 11–12×), o que faz dele um mercado de comprar e vender, e não apenas de comprar e manter. As rentabilidades de aluguel são comparativamente moderadas (4–6.83%) — trata-se de um ativo de valorização de capital, e não de uma aposta de fluxo de caixa máximo.

4–6.83%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.8%
2,200–6,500 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
18–25 AED por sq ft AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2022–2026 ▲ +14% de crescimento médio anual · +13.8% em relação ao ano anterior no Q1 2025
20222023202420252026
Trunk apartments (older stock)5–6.5%
1–2BR apartments5.5–6.83%
Crescent apartments (newer)4–5.5%
Fronds villas3.5–5%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26
É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem Palm Jumeirah combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…
  • Compradores de imóveis de luxo — um dos endereços mais prestigiados do mundo
  • Investidores de longo prazo — valorização do capital que dobrou o valor principal ao longo de cinco anos
  • Investidores de aluguel de curta temporada — forte demanda turística impulsionada pelos hotéis de classe mundial no entorno
  • Compradores de casa de férias — acesso a praia privativa, vista para o mar e um estilo de vida de luxo incomparável
Procure outra opção se você quer…
  • Investidores em busca de altas rentabilidades de aluguel — Palm Jumeirah é um ativo de valorização do capital, não uma aposta de alta rentabilidade
  • Orçamentos abaixo de 2.5 million AED — o preço de entrada para apartamentos é relativamente alto
17 PROJETOS EM PALM JUMEIRAH

O que está disponível agora mesmo.

Ao vivo do catálogo — ordenados do mais barato ao mais caro.

READY
Azizi Developments

Azizi Mina em Palm Jumeirah, Dubai

1 Quarto Entrega Ready
A partir de
3,667,000AED
OFF-PLAN
Beyond Development

Passo by Beyond em Palm Jumeirah, Dubai

1-6 Quartos Entrega Q4 2029
A partir de
4,173,000AED
OFF-PLAN
Roya Lifestyle Development

SLS Residences na Palm Jumeirah, Dubai

2-4 quartos Entrega Q3 2026
A partir de
7,000,000AED
OFF-PLAN

Vitalia By Pinnacle em Palm Jumeirah, Dubai

2-4 Quartos Entrega Q2 2026
A partir de
7,900,000AED
OFF-PLAN
Ellington Properties

Ocean House em Palm Jumeirah, Dubai

2-3 Quartos Entrega Q4 2025
A partir de
8,400,000AED
OFF-PLAN
ALTA Real Estate Development

Alta Maison Margiela Residence em Palm Jumeirah, Dubai

De 2 a 5 quartos Entrega Q1 2028
A partir de
16,500,000AED
OFF-PLAN

Arada Armani Beach Residences em Palm Jumeirah, Dubai

2-5 Quartos Entrega Q4 2026
A partir de
21,500,000AED
READY
Seven Tides Developer

Anantara South Palm Jumeirah na Palm Jumeirah, Dubai

4 Quartos Entrega Ready
A partir de
27,500,888AED
READY

Anantara South Palm Jumeirah by Seven Tides, Dubai

4 quartos Entrega Ready
A partir de
27,500,888AED
READY
Muraba Developer

Muraba Dia em Palm Jumeirah, Dubai

4 quartos Entrega Ready
A partir de
29,454,300AED
OFF-PLAN

Omniyat The Alba Residences Dorchester Collection na Palm Jumeirah, Dubai

3-4 Quartos Entrega Q1 2028
A partir de
43,200,000AED
OFF-PLAN

Nakheel Como Residences na Palm Jumeirah, Dubai

3-5 quartos Entrega Q1 2027
A partir de
43,380,800AED
OFF-PLAN

Omniyat ELA Residences na Palm Jumeirah, Dubai

3-4 quartos Entrega Q1 2028
A partir de
45,052,000AED
OFF-PLAN

Omniyat Orla em Palm Jumeirah, Dubai

4-5 Quartos Entrega Q4 2026
A partir de
51,059,400AED
READY
Amali Properties

Amali Villa Elaine na Palm Jumeirah, Dubai

5 quartos Entrega Ready
A partir de
150,000,000AED
PRE-LAUNCH
Gulf Land Property Developers

Solaia Residences em Palm Jumeirah, Dubai

Serão Atualizados em Breve Entrega Announcing - Soon
A partir de
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Palm 01 em Palm Jumeirah, Dubai

Studio, 1-2 Quartos Entrega Q4 2026
A partir de
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Palm Jumeirah.

Qual é a diferença entre o Trunk, os Fronds e o Crescent?+

O Trunk é a espinha principal da ilha, ladeado por torres de apartamentos de luxo (Shoreline, Golden Mile, Marina Residences). Oferece os preços mais acessíveis da Palm e as maiores rentabilidades de aluguel. Os Fronds são as 16 extensões ramificadas, que abrigam exclusivas villas privativas à beira-mar e uma comunidade residencial unida. O Crescent é o arco externo — o domínio de hotéis ultra-luxuosos, do Atlantis e de uma nova geração de residências no Crescent.

Quais retornos posso esperar?+

As rentabilidades de aluguel para apartamentos no Trunk ficam em 5–6.5% (Shoreline). A média para unidades de 1–2 quartos é de 5.5–6.83%. As villas dos Fronds geralmente rendem 3.5–5%. No entanto, a valorização do capital é a história que define a região aqui — com média de 14% por ano de 2022 a 2025.

Qual é o preço de entrada?+

Um apartamento de 1 quarto (Shoreline): 2.5–4 million AED. Um apartamento de 2–3 quartos: 4–10 million AED. Villas dos Fronds: 8–30 million AED para villas padrão, chegando a 30–200+ million AED para imóveis ultra-premium na ponta do frond.

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