What is the difference between the Trunk, the Fronds, and the Crescent?

The Trunk is the main spine of the island, lined with luxury apartment towers (Shoreline, Golden Mile, Marina Residences). It offers the most accessible price points on the Palm and the highest rental yields. The Fronds are the 16 branching extensions, home to exclusive private beachfront villas and a tight-knit residential community. The Crescent is the outer arc — the domain of ultra-luxury hotels, Atlantis, and a newer generation of Crescent residences.

What returns can I expect?

Rental yields for Trunk apartments run at 5–6.5% (Shoreline). The average for 1–2BR units is 5.5–6.83%. Fronds villas typically yield 3.5–5%. However, capital appreciation is the defining story here — averaging 14% per year from 2022 to 2025.

What is the entry price?

A 1BR apartment (Shoreline): AED 2.5–4 million. A 2–3BR apartment: AED 4–10 million. Fronds villas: AED 8–30 million for standard villas, rising to AED 30–200+ million for tip-of-frond ultra-premium properties.

Home / Gebieden / Dubai/ Palm Jumeirah

Dubai's iconische, kunstmatige eiland in palmvorm.

Palm Jumeirah

Palm Jumeirah is Dubai's iconische eiland in palmvorm, ontwikkeld door Nakheel. Een volledig freehold community met ongeveer 80,000 inwoners, met luxe appartementen langs de Trunk (Shoreline, Golden Mile, Marina Residences) en exclusieve villa's over de 16 Fronds. De Crescent aan de buitenrand herbergt Atlantis the Palm, Atlantis the Royal en een verzameling ultra-luxe hotels. Het eiland heeft tussen 2022 en 2025 een gemiddelde waardestijging van 14% per jaar gerealiseerd, met een extra waardestijging van 13.8% op jaarbasis in Q1 2025 alleen — wat het een van de meest overtuigende verhalen over waardestijging in Dubai maakt.

Hoofdontwikkelaar Nakheel Opgericht 2001 (start bouw) · 2008 (eerste oplevering) ~80,000 inwoners Trunk · 16 Fronds · Crescent Ultra-luxury · Freehold · Iconic

5.5–6.83%

Huurrendement (Appartementen)

~3,830 AED

Gem. prijs per sq ft

+14%

Jaarlijkse waardestijging

BEREIKBAARHEID

Waar Palm Jumeirah ligt.

Palm Jumeirah is verbonden met het vasteland via een hoofdweg en een onderwatertunnel. Een interne monorail rijdt over het hele eiland. Tijdens de spits kunnen verkeersopstoppingen voorkomen.

Rijtijden

Dubai Marina / JBR~10 min

Mall of the Emirates~15 min

Burj Al Arab~10 min

Downtown Dubai / Burj Khalifa~25 min

Dubai International Airport (DXB)~30 min

Metro & openbaar vervoer

Planned

Dichtstbijzijnde station momenteel: Nakheel Harbour Metro (Red Line, ~10 min)

Langetermijnplannen van de RTA kunnen een eigen metrostation op de Palm omvatten. De interne monorail biedt momenteel verbindingen over het hele eiland.

Hoofdwegen

Sheikh Zayed RoadE11

Palm Jumeirah Tunnel + Monorail

LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

Repton Family Foundation School (~10 min)
Dubai International Academy (~10 min)
Kinderopvang en voorzieningen voor de vroege jeugd

Gezondheidszorg

Aster Clinic Palm Jumeirah
Emirates Hospital Jumeirah (~10 min)

Winkelen

Nakheel Mall (in het hart van de Trunk) — exclusieve winkelbestemming
Golden Mile Galleria
The Pointe (Crescent) — dineren en winkelen aan het water met The Palm Fountain
Boetieks in Marina Residences

Recreatie

Atlantis the Palm + Atlantis the Royal
Aquaventure Waterpark
The Lost Chambers Aquarium
The Pointe + The Palm Fountain — de grootste fontein ter wereld
FIVE Palm Jumeirah, Waldorf Astoria, Burj Al Arab (in de buurt)
Privéstranden, cafés en restaurants verspreid over de Fronds

Bezienswaardigheden

Atlantis the Palm + Atlantis the Royal
The Palm Fountain (The Pointe) — de grootste fontein ter wereld
Nakheel Mall

DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

Palm Jumeirah staat voor het duidelijkste verhaal van waardestijging in Dubai — met een gemiddelde van 14% per jaar van 2022 tot 2025, en een extra 13.8% in Q1 2025 alleen al. De markt is zeer liquide, met 1,229 doorverkopen in één enkel jaar (een maandelijkse omloopsnelheid van 11–12×), wat het een kopen-en-verkopenmarkt maakt, en niet louter een kopen-en-houdenmarkt. De huurrendementen zijn relatief gematigd (4–6.83%) — dit is een vastgoed voor waardegroei, geen high-yield investering.

4–6.83%

Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.8%

2,200–6,500 AED/sqft

Huidige prijs · per sq.ft

18–25 AED per sq ft AED/sqft

Servicekosten · per jaar

Gem. prijs per sq.ft · 2022–2026 ▲ +14% gemiddelde jaarlijkse groei · +13.8% op jaarbasis in Q1 2025

20222023202420252026

Trunk apartments (older stock)5–6.5%

1–2BR apartments5.5–6.83%

Crescent apartments (newer)4–5.5%

Fronds villas3.5–5%

CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26

PAST HET BIJ U?

Voor wie Palm Jumeirah het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…

Kopers van luxewoningen — een van de meest prestigieuze adressen ter wereld
Langetermijninvesteerders — waardestijging die het geïnvesteerde kapitaal in vijf jaar heeft verdubbeld
Investeerders in korte termijnverhuur — sterke toeristische vraag gedreven door de omliggende wereldklassehotels
Kopers van vakantiewoningen — privéstrandtoegang, zeezicht en een ongeëvenaarde luxueuze levensstijl

Kijk verder als u…

Investeerders die op zoek zijn naar hoge huurrendementen — Palm Jumeirah is een asset voor waardegroei, geen high-yield investering
Budgets onder AED 2.5 miljoen — de instapprijs voor appartementen is relatief hoog

17 PROJECTEN IN PALM JUMEIRAH

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

READY

Azizi Developments

GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Palm Jumeirah.

Wat is het verschil tussen de Trunk, de Fronds en de Crescent?+

De Trunk is de hoofdas van het eiland, bezaaid met luxe appartemententorens (Shoreline, Golden Mile, Marina Residences). Het biedt de meest toegankelijke prijsklasse op de Palm en de hoogste huurrendementen. De Fronds zijn de 16 vertakkende armen, de thuisbasis van exclusieve villa's aan een privéstrand en een hechte woongemeenschap. De Crescent is de buitenste boog — het domein van ultraluxe hotels, Atlantis en een nieuwere generatie Crescent-residenties.

Welke rendementen kunt u verwachten?+

De huurrendementen voor appartementen in de Trunk liggen op 5–6.5% (Shoreline). Het gemiddelde voor units met 1–2 slaapkamers is 5.5–6.83%. Villa's in de Fronds leveren doorgaans 3.5–5% op. Waardestijging is hier echter het bepalende verhaal — met een gemiddelde van 14% per jaar van 2022 tot 2025.

Wat is de instapprijs?+

Een appartement met 1 slaapkamer (Shoreline): AED 2.5–4 miljoen. Een appartement met 2–3 slaapkamers: AED 4–10 miljoen. Villa's in de Fronds: AED 8–30 miljoen voor standaard villa's, oplopend tot AED 30–200+ miljoen voor ultraluxe eigendommen op het uiteinde van de Fronds.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare gebieden.

#01 Projected 5–7%

Palm Jebel Ali

6 projecten vanaf 2.5M AED

#02 6.5–7%

Dubai Islands

116 projecten vanaf 775K AED

#03 5–6.5%

Pearl Jumeirah

3 projecten vanaf 45M AED

Palmera AI Online
antwoordt doorgaans binnen enkele seconden

Hallo! Ik ben Palmera AI.

Vraag me naar Palm Jumeirah

Palm Jumeirah

Waar Palm Jumeirah ligt.

Rijtijden

Metro & openbaar vervoer

Hoofdwegen

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

Gezondheidszorg

Winkelen

Recreatie

Bezienswaardigheden

De cijfers. Geen opsmuk.

Voor wie Palm Jumeirah het beste bij u past.

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Azizi Mina op Palm Jumeirah, Dubai

Passo by Beyond op Palm Jumeirah, Dubai

SLS Residences op Palm Jumeirah, Dubai

Vitalia By Pinnacle op Palm Jumeirah, Dubai

Ocean House op Palm Jumeirah, Dubai

Alta Maison Margiela Residence op Palm Jumeirah, Dubai

Arada Armani Beach Residences op Palm Jumeirah, Dubai

Anantara South Palm Jumeirah op Palm Jumeirah, Dubai

Anantara South Palm Jumeirah by Seven Tides, Dubai

Muraba Dia op Palm Jumeirah, Dubai

Omniyat The Alba Residences Dorchester Collection op Palm Jumeirah, Dubai

Nakheel Como Residences op Palm Jumeirah, Dubai

Omniyat ELA Residences op Palm Jumeirah, Dubai

Omniyat Orla op Palm Jumeirah, Dubai

Amali Villa Elaine op Palm Jumeirah, Dubai

Solaia Residences op Palm Jumeirah, Dubai

Binghatti Palm 01 op Palm Jumeirah, Dubai

Veelgestelde vragen over Palm Jumeirah.

Vergelijkbare gebieden.

Eerdere gesprekken

Hallo! Ik ben Palmera AI.

Cookievoorkeuren