Persoonlijke omgevingGesprek inplannen→
UAEOmanGeorgia
Topontwikkelaars
Meer projectontwikkelaars
384projectontwikkelaarsHet volledige overzicht

Zoek op naam, filter op aantal projecten en lees de volledige profielen van de projectontwikkelaars.

Alle projectontwikkelaars→
Home / Gebieden / Dubai/ Production City
Hoge rendementen tegen een betaalbare prijs — het verborgen district van Dubai.

Production City

Dubai Production City (voorheen IMPZ) is een gemengd district dat oorspronkelijk is ontworpen voor productie-, reclame- en drukkerijbedrijven. Grenzend aan Dubai Sports City en Jumeirah Golf Estates, biedt dit gebied een toegankelijke instapprijs (vanaf AED 370K) met huurrendementen van 7–9%. De community beschikt over een eigen winkelcentrum (City Centre Me'aisem), supermarkten en scholen in de directe omgeving. Daarnaast geniet het van een uitstekende ontsluiting via de E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road).

Hoofdontwikkelaar TECOM Group (onderdeel van Dubai Holding) Opgericht 2003 (IMPZ) Woontorens rondom de Lakes en de Production Zone Mixed-use · mid-to-high-rise towers · freehold
7–9%
Huurrendement (appartementen)
~1,188 AED
Gemiddelde prijs per sqft
Vanaf AED 370K
Vanafprijs
BEREIKBAARHEID

Waar Production City ligt.

Directe toegang tot de E311 — een van de belangrijkste hoofdwegen van Dubai. De nabijheid van Expo City zal zorgen voor meer verkeer, maar ook voor een hogere waarde.

Rijtijden

Dubai Sports City~5 min
Jumeirah Golf Estates~10 min
Mall of the Emirates~15 min
Dubai Marina~20 min
DXB Airport~30 min
Expo City Dubai~15 min

Metro & openbaar vervoer

None
Dichtstbijzijnde station momenteel: Metrostation Dubai Internet City (~15 min)
Er is geen metroverbinding binnen IMPZ. De bereikbaarheid is via de eigen auto of de bus.

Hoofdwegen

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

  • Victory Heights Primary School (~10 min)
  • Sunmarke School (JVT, ~10 min)
  • Kinderopvang binnen de community

Gezondheidszorg

  • Mediclinic Me'aisem (~5 min)
  • Privéklinieken binnen de community

Winkelen

  • City Centre Me'aisem (binnen de community)
  • Mall of the Emirates (~15 min)
  • Supermarkten in elke toren

Recreatie

  • Interne meren — aangelegde kunstmatige meren in het hart van de community
  • Wandel- en fietspaden
  • Fitnessclubs en zwembaden in elk project
  • Jumeirah Golf Estates (~10 min) — golfbanen van wereldklasse

Bezienswaardigheden

  • Production Zone — lichtindustrieel gebied
  • City Centre Me'aisem (community mall)
DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

IMPZ is een van de meest betaalbare gebieden met volledige eigendom (freehold) in Dubai. De markt biedt studio's aan voor AED 370–500K met een huurrendement van 8–9% — momenteel een van de beste rendementen in de stad. De vraag komt voornamelijk van jonge professionals die werken in het nabijgelegen Media City, Internet City en Sports City. De huren zijn relatief stabiel, ondersteund door een consistente huurcashflow.

7–9%
Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.8%
1,041–1,188 AED/sqft
Huidige prijs · per sq.ft
11–16 AED per sqft AED/sqft
Servicekosten · per jaar
Gem. prijs per sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% over 4 jaar
20222023202420252026
Studio8–9%
1BR apartment7.5–8.5%
2BR apartment7–8%
CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26
PAST HET BIJ U?

Voor wie Production City het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…
  • Buy-to-let investeerders die op zoek zijn naar hoge rendementen (8–9%) tegen een betaalbare prijs
  • Jonge koppels die werken in de Marina / Media City — betaalbare prijzen en een reistijd van 15–20 minuten
  • Investeerders die op zoek zijn naar een studio als eerste woning — instapprijs vanaf AED 370K
Kijk verder als u…
  • Kopers die dicht bij een actieve metro willen wonen — er is geen station binnen IMPZ
23 PROJECTEN IN PRODUCTION CITY

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

OFF-PLAN
Neoterra Developments

Neoterra Eira Residence in Production City, Dubai

Studio, 1 Bedroom Oplevering Q2 2029
Vanaf
550,000AED
PRE-LAUNCH
[Vida by Vision in Dubai Production City, Dubai]
Vision Developments

Vida by Vision in Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Q2 2027
Vanaf
560,000AED
OFF-PLAN
Vision Developments

SOUL by Vision in Production City, Dubai

Studio, 1-3 slaapkamers Oplevering Q4 2026
Vanaf
565,400AED
PRE-LAUNCH
Regent Developments

Golf Grove by Regent in Production City, Dubai

Studio, 1 slaapkamer Oplevering Q1 2028
Vanaf
586,000AED
OFF-PLAN
Vision Developments

Sera Gardens by Vision in Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Q1 2028
Vanaf
594,000AED
PRE-LAUNCH

Deyaar Elm Park Five in Production City, Dubai

Studio, 1-3 slaapkamers Oplevering Q4 2027
Vanaf
611,000AED
OFF-PLAN

Viera Residences in Production City, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Q1 2026
Vanaf
616,071AED
OFF-PLAN
Meraki Developers

Nirvana Residence 1 in Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Q1 2028
Vanaf
650,000AED
OFF-PLAN
ASAK

Golf Terrace Residences in Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Q4 2027
Vanaf
688,000AED
OFF-PLAN
Reef Luxury Developments

Reef 996 in International Media Production Zone (IMPZ), Dubai

Studio, 1-3 slaapkamers Oplevering Q3 2028
Vanaf
692,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Lake Views 2 in Production City, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Q4 2027
Vanaf
699,000AED
OFF-PLAN
Vincitore

Samana Lake Views in Production City, Dubai

Studio, 2 slaapkamers Oplevering Q3 2027
Vanaf
709,000AED
OFF-PLAN
Mashriq Elite Real Estate Development

Floarea Lakes by Mashriq Elite in Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-3 slaapkamers Oplevering Q4 2028
Vanaf
716,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Sky Views in Production City, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Q4 2028
Vanaf
730,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Resorts in Production City, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Q2 2028
Vanaf
740,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Resorts 2 in Production City, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Q2 2028
Vanaf
753,333AED
OFF-PLAN
Fakhruddin Properties

Vista Verde in Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Q4 2027
Vanaf
800,000AED
READY

SOL Sun Point Dubai in Production City, Dubai

2-3 slaapkamers Oplevering Ready
Vanaf
933,724AED
PRE-LAUNCH
Deyaar

Park Five – Alder in Dubai Production City, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q4 2027
Vanaf
1,100,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Elite in Production City, Dubai

Studio, 1 slaapkamer Oplevering Q2 2026
Vanaf
1,124,999AED
OFF-PLAN
Wasl Development

Wasl Cedarwood Estates in Me’Aisem First, Dubai

4-6 slaapkamers Oplevering Q4 2028
Vanaf
12,795,000AED
OFF-PLAN
Wasl Development

Cedarwood Estates South in Me´Aisem First, Dubai

4-6 slaapkamers Oplevering Q1 2029
Vanaf
13,350,000AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Prestige in Production City, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Announcing - Soon
Vanaf
GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Production City.

Wat maakt IMPZ bijzonder?+

Een combinatie van een betaalbare prijs (AED 370K voor een studio) + hoge rendementen (7–9%) + nabijheid tot Sports City, Jumeirah Golf Estates en Expo City. Een minder bekend gebied, wat het een 'under-the-radar' vastgoedinvestering maakt.

Welk rendement kunt u verwachten?+

Huurrendement voor een studio: 8–9%. Voor een appartement met 1 slaapkamer: 7.5–8.5%. Voor een appartement met 2 slaapkamers: 7–8%. De vraag is stabiel, gedreven door jonge professionals die in de omliggende kantoren werken.

Wat is de instapprijs?+

Studio: AED 370–550K. Appartement met 1 slaapkamer: AED 600–900K. Appartement met 2 slaapkamers: AED 1.0–1.5M. Een van de meest betaalbare grote gebieden met volledige eigendom (freehold).

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare gebieden.

#01 7–9%
Sports City
19 projecten vanaf 598K AED
#02 7–9%
JVC
127 projecten vanaf 460K AED
#03 7–9%
Arjan
23 projecten vanaf 641K AED
Chat with Lana