What is the expected yield?

Rental yield for studios and 1BR units: 7-7.5%. For 2BR: 6-7%. Net of service charges: roughly 1-1.5 percentage points lower.

What is the entry price?

Studio: AED 580-720k. 1BR apartment: AED 850k - 1.05 million. 2BR apartment: AED 1.3-1.65 million. Townhouses: AED 2.5-4 million.

Who rents in Motor City?

Demand is driven by young professionals and families working in Dubai Marina, JBR and Expo City — all roughly 15-20 minutes away via the E311. The Foster + Partners low-rise planning, GEMS Metropole school, Spinneys and the Dubai Autodrome give the community a distinctive, settled identity. This steady tenant base underpins the area's reliable 6-7.5% yields rather than short-term holiday lets.

Can I buy off-plan with a payment plan here?

Yes. Many Motor City launches offer interest-free developer payment plans — typically 60/40 or 70/30 splits, and some with post-handover instalments over 2-3 years. All off-plan payments are protected through RERA-regulated escrow accounts, so funds are released to the developer only against verified construction milestones. This lets investors enter at the AED 580-720k studio level with staged outlays.

Does buying in Motor City qualify for a Golden Visa?

The UAE grants a 10-year Golden Visa on property worth AED 2 million or more, and a 2-year residency from AED 750,000. Most apartments here sit below the 2M threshold, but a townhouse (AED 2.5-4 million) qualifies outright, and combining units or a higher-value purchase can also reach it. Entry-level buyers can still secure the 2-year visa.

What taxes and fees apply when I buy?

Dubai has no annual property tax and no capital gains tax on resale. The main one-off cost is the Dubai Land Department (DLD) fee of 4% of the purchase price, plus modest registration and agency fees. Ongoing costs are limited to service charges of 14-18 AED per sqft for apartments (5-8 for villas), which is reasonable for a fully serviced family community.

Home / Gebieden / Dubai/ Motor City

Een familiewijk rond een racecircuit, ontworpen door Foster + Partners.

Motor City

Dubai Motor City is een freehold familiewijk langs de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), op 25 km van Downtown. De wijk is ontworpen door Foster + Partners (het bureau achter Apple Park). In het hart ligt de Dubai Autodrome — een 5.39 km lang FIA-gecertificeerd racecircuit, inclusief het Kartdrome. De wijk combineert voetgangerszones, scholen, supermarkten en restaurants. De huurrendementen zijn stabiel op 6-7.5%, met toegankelijke prijzen (1,100-1,500 AED per sqft). Een stabiele familiewijk met een onderscheidende identiteit binnen de communities van Dubai.

Hoofdontwikkelaar Union Properties · Ontwerp door Foster + Partners Uptown · Autodrome · Green Community Family · Architectural design · Low-rise

6–7.5%

Huurrendement (appartementen)

1,100–1,500 AED

Gemiddelde prijs per sqft

5.39 km FIA

Dubai Autodrome

BEREIKBAARHEID

Waar Motor City ligt.

Gelegen direct aan de E311. Vlak bij Sports City en Dubai Studio City.

Rijtijden

Dubai Marina~20 min

Expo City~15 min

Sports City~5 min

Downtown~25 min

Luchthaven DXB~30 min

Metro & openbaar vervoer

None

Dichtstbijzijnde station momenteel: Metrostation Mall of the Emirates (~15 min)

Geen metroverbinding binnen de community.

Hoofdwegen

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

GEMS Metropole School Motor City
Sunmarke School (~10 min)

Gezondheidszorg

Mediclinic Motor City
Aster Clinic Motor City

Winkelen

Spinneys in het hart van de community
First Avenue Mall
Holland & Barrett, Tom & Serg, %Arabica, Costa

Recreatie

Dubai Autodrome — racecircuit + Kartdrome
Centraal plein met restaurants
Wandel- en fietspaden
Zwembaden in de community

Bezienswaardigheden

Dubai Autodrome
Ontwerp door Foster + Partners — bekroonde stedenbouwkundige opzet

DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

Motor City biedt een zeldzame combinatie van hoogwaardig architectonisch ontwerp, complete community-infrastructuur en redelijke rendementen tegen een budgetvriendelijke prijs. Het ontwerp van Foster + Partners heeft de community internationale bekendheid opgeleverd. Een stabiele gezinswijk met een aanhoudende vraag van jonge professionals die werken in Dubai Marina, JBR en Expo City.

6–7.5%

Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.8%

1,100–1,500 AED/sqft

Huidige prijs · per sq.ft

14–18 AED per sqft (villa's 5-8) AED/sqft

Servicekosten · per jaar

Gem. prijs per sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% over 4 jaar

20222023202420252026

Studio7–7.5%

1BR apartment6.8–7.5%

2BR apartment6–7%

CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26

PAST HET BIJ U?

Voor wie Motor City het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…

Gezinnen die op zoek zijn naar een community met hoogwaardige stedenbouwkundige opzet, scholen en parken
Motorsportliefhebbers — de Dubai Autodrome en het Kartdrome in het hart van de community
Buy-to-let investeerders — stabiele rendementen van 6-7.5%

12 PROJECTEN IN MOTOR CITY

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

OFF-PLAN

Union Properties

GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Motor City.

Wat is het verwachte rendement?+

Huurrendement voor studio's en appartementen met 1 slaapkamer: 7-7.5%. Voor appartementen met 2 slaapkamers: 6-7%. Netto na aftrek van servicekosten: ongeveer 1-1.5 procentpunt lager.

Wat is de instapprijs?+

Studio: AED 580-720k. Appartement met 1 slaapkamer: AED 850k - 1.05 miljoen. Appartement met 2 slaapkamers: AED 1.3-1.65 miljoen. Townhouses: AED 2.5-4 miljoen.

Wie huurt er in Motor City?+

De vraag wordt gedreven door jonge professionals en gezinnen die werken in Dubai Marina, JBR en Expo City — allemaal op ongeveer 15-20 minuten rijden via de E311. Het laagbouwmasterplan van Foster + Partners, GEMS Metropole School, Spinneys en het Dubai Autodrome geven de community een onderscheidende, gevestigde identiteit. Deze stabiele huurdersbasis onderbouwt de betrouwbare 6-7.5% rendementen van het gebied, in plaats van kortdurende vakantieverhuur.

Kan ik hier off-plan kopen met een betalingsplan?+

Ja. Veel lanceringen in Motor City bieden renteloze betalingsplannen van de ontwikkelaar — doorgaans een verdeling van 60/40 of 70/30, en sommige met termijnen na oplevering over 2-3 jaar. Alle off-plan betalingen worden beschermd via door RERA gereguleerde derdengeldenrekeningen (escrow), zodat gelden alleen bij geverifieerde bouwmijlpalen aan de ontwikkelaar worden vrijgegeven. Hierdoor kunnen investeerders instappen op het niveau van een studio van AED 580-720k met gespreide betalingen.

Komt een aankoop in Motor City in aanmerking voor een Golden Visa?+

De VAE verlenen een Golden Visa voor 10 jaar voor vastgoed ter waarde van AED 2 miljoen of meer, en een verblijfsvergunning voor 2 jaar vanaf AED 750,000. De meeste appartementen hier liggen onder de drempel van 2 miljoen, maar een townhouse (AED 2.5-4 miljoen) komt direct in aanmerking, en ook het combineren van units of een aankoop met een hogere waarde kan deze drempel bereiken. Instapinvesteerders kunnen alsnog het visum voor 2 jaar veiligstellen.

Welke belastingen en kosten zijn van toepassing bij aankoop?+

Dubai kent geen jaarlijkse vastgoedbelasting en geen belasting op meerwaarde bij doorverkoop. De belangrijkste eenmalige kosten zijn de Dubai Land Department (DLD) vergoeding van 4% van de koopprijs, plus bescheiden registratie- en makelaarskosten. De lopende kosten zijn beperkt tot servicekosten van 14-18 AED per sqft voor appartementen (5-8 voor villa's), wat redelijk is voor een volledig uitgeruste familiecommunity.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare gebieden.

#01 7–9%

Sports City

19 projecten vanaf 598K AED

#02 7–9%

Production City

22 projecten vanaf 560K AED

#03 7–9%

JVC

127 projecten vanaf 460K AED

#04 7–9%

Arjan

23 projecten vanaf 641K AED

Motor City

Waar Motor City ligt.

Rijtijden

Metro & openbaar vervoer

Hoofdwegen

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

Gezondheidszorg

Winkelen

Recreatie

Bezienswaardigheden

De cijfers. Geen opsmuk.

Voor wie Motor City het beste bij u past.

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Takaya in Motor City, Dubai

Binghatti Sky Terraces in Motor City, Dubai

Iman Sierra in Motor City, Dubai

HMB Beverly Grande in Motor City, Dubai

Velos Residence by City View in Motor City, Dubai

Sobha Orbis in Motor City, Dubai

Sobha Solis in Motor City, Dubai

Tiger Ananda Residences in Motor City, Dubai

Mirdad Towers in Motor City, Dubai

Capital One in Motor City, Dubai

Iman 15 Cascade in Motor City, Dubai

Monarch Offices in Motor City, Dubai

Veelgestelde vragen over Motor City.

Vergelijkbare gebieden.

Eerdere gesprekken

Hallo! Ik ben Palmera AI.

Cookievoorkeuren