Maritime City

Huurrendement voor appartementen met 1 slaapkamer: 6.5–7.5%. Voor units met 2–3 slaapkamers: 5.5–6.5%. Met kortdurende verhuur (Airbnb) en zeezicht: 7–9%.

Appartement met 1 slaapkamer: AED 1.4–2.5 miljoen. Appartement met 2 slaapkamers: AED 2.5–4.5 miljoen. Penthouses: AED 6–12 miljoen.

Het is geschikt voor investeerders die een echt waterfront aan de Arabische Golf willen binnen ~15 minuten van Downtown en ~10 minuten van DIFC. Units met zeezicht presteren sterk als kortdurende verhuur (7–9%) en zijn aantrekkelijk voor toeristen, terwijl de volledige eigendom (freehold) met 100% buitenlands eigendomsrecht internationale kopers aantrekt. Gezien de instapprijs vanaf AED 1.4 miljoen, is het meer geschikt voor investeerders op de middellange tot lange termijn dan voor wie op zoek is naar de laagst mogelijke instapprijs.

Ja. Met vastgoed vanaf AED 2 miljoen kunt u het 10-jarige Golden Visa aanvragen, en de meeste appartementen met 2 slaapkamers en alle penthouses overschrijden deze drempel ruim. Vanaf AED 750,000 is een verlengbare verblijfsvergunning van 2 jaar beschikbaar, wat met de instapprijs van meer dan AED 1.4 miljoen eenvoudig wordt gehaald. Kopen via een project met een door RERA beschermde derdengeldenrekening (escrow) houdt uw gelden te allen tijde veilig.

Reken op een eenmalige 4% Dubai Land Department (DLD) overdrachtsbelasting bij registratie en geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting. De servicekosten bedragen hier ongeveer 18–25 AED per sq ft, wat de luxe voorzieningen aan het water weerspiegelt. Bij off-plan torens bieden ontwikkelaars doorgaans renteloze 60/40 of betalingsplannen na oplevering aan, zodat u de betalingen over de bouwperiode kunt spreiden in plaats van de volledige prijs vooraf te financieren.

Beide opties zijn beschikbaar. Off-plan torens (rond de AED 3,054 per sq ft) zijn geschikt voor kopers die renteloze betalingsplannen willen en voor de voltooiing willen instappen, en die een wachttijd tijdens de bouw op dit nog in ontwikkeling zijnde schiereiland accepteren. Met instapklare units met zeezicht kunt u onmiddellijk beginnen met het verdienen van het 6–7.5% huurrendement en het eindproduct inspecteren. Investeerders in kortdurende verhuur geven vaak de voorkeur aan instapklare units om zonder vertraging in te spelen op de toeristische vraag.