What yield can I expect from a property in Majan?

Rental yields for apartments range from 7% to 9%, and 6–7.5% for townhouses. The reason for the high yield: an affordable entry price plus steady rental demand from professionals working in Dubai.

What is the entry price for a property in Majan?

1BR apartment: AED 500,000–800,000. 2BR apartment: AED 800,000–1.3 million. Townhouses: AED 1.5–3 million. Most projects are off-plan with flexible payment plans (20–40% down payment, the balance during construction).

How long is the drive to Downtown?

20–30 minutes via E311 in normal traffic. To DXB: 25 minutes. To Global Village and IMG Worlds: 5–10 minutes.

Is there a metro station in Majan?

There is no operating metro station nearby. RTA expansion plans for 2030 and beyond may include the Dubailand areas, but there is no official date.

Home / Gebieden / Dubai/ Majan

Een gezinsvriendelijk subdistrict in het hart van Dubailand — betaalbare prijzen en sterke rendementen.

Majan

Majan is een gevestigd subdistrict in het hart van Dubailand, gelegen aan de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) en nabij de attracties Global Village en IMG Worlds. Het gebied biedt aantrekkelijke huurrendementen (6.7–8.4%) met een betaalbare instapprijs — appartementen vanaf AED 950–1,400 per sq ft en townhouses vanaf AED 1,100–1,650. De meeste projecten zijn off-plan met flexibele betalingsplannen, wat het zeer populair maakt onder buy-to-let investeerders. Rijtijd naar Downtown: 20–30 minuten.

Hoofdontwikkelaar Dubai Properties + subontwikkelaars (Tiger, Reportage, AYS) Verschillende betaalbare deelwijken binnen Dubailand Family-oriented and affordable · low- and mid-rise

6.7–8.4%

Huurrendement (appartementen)

1,198–1,377 AED

Gemiddelde prijs per sq ft

~25 min

Afstand tot Downtown

BEREIKBAARHEID

Waar Majan ligt.

Majan ligt op de kruising van twee grote snelwegen — uitstekende verbindingen naar alle uithoeken van de stad.

Rijtijden

Downtown / Burj Khalifa~25 min

Global Village~5 min

IMG Worlds~10 min

Dubai Silicon Oasis~10 min

DXB Airport~25 min

Metro & openbaar vervoer

None

Dichtstbijzijnde station momenteel: Creek Metro Station (Green Line, ~20 min)

Er is momenteel geen metrostation in de buurt. De plannen van de RTA voor 2030 en daarna kunnen de uitbreiding van het netwerk naar de wijken van Dubailand omvatten.

Hoofdwegen

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Emirates RoadE611

LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

GEMS Winchester School (~10 min)
Vernus International Primary School
Kinderdagverblijven in elke community

Gezondheidszorg

Aster Clinic Dubai Silicon Oasis (~10 min)
Mediclinic Dubai Mall (~25 min)
Klinieken binnen Majan

Winkelen

Global Village (seizoensgebonden, ~5 min) — een culturele attractie
Cityland Mall (~10 min)
Dubai Outlet Mall (~15 min)

Recreatie

IMG Worlds of Adventure (~10 min)
Dubai Butterfly Garden + Miracle Garden (~10 min)
Wijkparken in elk project

Bezienswaardigheden

Global Village — een internationaal cultureel festival
Nabijheid van Al Barari (een groene luxe community)

DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

Majan is een schoolvoorbeeld van een subdistrict van Dubailand — met een toegankelijke instapprijs, huurrendementen boven het stedelijk gemiddelde en waardestijgingspotentieel gedreven door nieuwe infrastructuur. De meeste projecten zijn off-plan met flexibele betalingsplannen, wat ideaal is voor buy-to-let investeerders met een beperkt budget. De uitbreiding van het RTA-netwerk in 2030 en daarna zal een verdere groeistimulans vormen.

6.7–8.4%

Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.8%

1,198–1,377 AED/sqft

Huidige prijs · per sq.ft

11–16 AED per sq ft AED/sqft

Servicekosten · per jaar

Gem. prijs per sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% in 4 jaar

20222023202420252026

1BR / 2BR apartments7–9%

Townhouses6–7.5%

New off-plan (global)Forecast 6.4–8%

CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26

PAST HET BIJ U?

Voor wie Majan het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…

Buy-to-let investeerders met een beperkt budget die op zoek zijn naar hoge rendementen (7–9%)
Jonge koppels die op zoek zijn naar een eerste off-plan appartement tegen een toegankelijke prijs (betalingsplan)
Gezinnen die in Dubai werken, maar betaalbare prijzen en een rustige omgeving wensen

Kijk verder als u…

Iedereen die op zoek is naar nabijheid van een operationele metro — er is momenteel geen station in de buurt
Iedereen die op zoek is naar een luxe, prestigieuze locatie — Majan is budgetgericht

37 PROJECTEN IN MAJAN

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

Majan

Waar Majan ligt.

Rijtijden

Metro & openbaar vervoer

Hoofdwegen

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

Gezondheidszorg

Winkelen

Recreatie

Bezienswaardigheden

De cijfers. Geen opsmuk.

Voor wie Majan het beste bij u past.

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Rijas Suites in Majan, Dubai

The Haven 2 by Meraki in Majan, Dubai

Rabdan Gates in Majan, Dubai

Forest City Tower in Majan, Dubai

Binghatti Vintage in Majan, Dubai

Binghatti Titania in Majan, Dubai

Binghatti Skyflame in Majan, Dubai

Barari Gate by ADE in Majan, Dubai

Samana Barari Lagoons in Majan, Dubai

Samana Barari Views in Majan, Dubai

The Haven 3 in Majan, Dubai

Samana Barari Heights in Majan, Dubai

Barari Palace in Majan, Dubai

Dugasta Paradise View II in Majan, Dubai

Aras Residence in Majan, Dubai

Estrella by Nexus in Majan, Dubai

Tulip Oasis 11 by Madar in Majan, Dubai

Tiger Jade Tower in Majan, Dubai

Deansgate by ADE in Majan, Dubai

Samana Retail Park 2 in Majan, Dubai

Symphony by Chaimaa Holding in Majan, Dubai

Amethyst by Siroya Ventures in Majan, Dubai

Blossom 40 in Majan, Dubai

Madar Tulip Oasis X Residences in Majan, Dubai

Barari Parkview in Majan, Dubai

Aras Heights in Majan, Dubai

Samana Business Park in Majan, Dubai

Samana Barari Avenue in Majan, Dubai

Centurion Capital Star in Majan, Dubai

GTC Tower by DGM Archetype in Majan, Dubai

Sana Business Park by Noor Primo in Majan, Dubai

Vincitore Wellness Estate in Majan, Dubai

Takmeel Divine Al Barari in Majan, Dubai

Mangrove 2 in Majan, Dubai

4Direction Al Barari Gardens 2 in Majan, Dubai

Bottega Nove Residences in Majan, Dubai

4Direction Al Barari Gardens 1 in Majan, Dubai

Veelgestelde vragen over Majan.

Vergelijkbare gebieden.