Kobuleti Beach Resort, Batum'un hemen kuzeyindeki Acara kıyısında, Kobuleti'de yer alıyor — çam ağaçlarıyla kaplı kıyı şeridi ve sıcak aylar boyunca Gürcü ve bölgesel tatilcileri çeken kesintisiz bir plaj uzantısıyla tanınan, köklü bir Karadeniz tatil kasabası. Konum, Batum merkezinin yoğunluğundan vazgeçip daha sakin, daha açık bir kıyı kesimini tercih ediyor; aynı zamanda şehre ve havalimanına kolay erişim mesafesinde kalıyor.
Proje, tek bir blok yerine bir tatil köyü olarak düzenlenmiş; kabaca 35 metrekareden dağ manzaralı stüdyolarla açılıyor ve 90 metrekareye yaklaşan bir ve iki yatak odalı dairelere kadar yükseliyor. Konutlar döşemeye hazır beyaz kutu olarak teslim ediliyor ve otopark, maliyetli bir ek olarak satılmak yerine her birimin fiyatına dahil ediliyor — bir tatil kiralık alımında küçük ama anlamlı bir tasarruf.
Yatırımcılar için cazibe, kıyıda düşük bir giriş noktasının Next portföyündeki en uzun ödeme vadesiyle birleşmesidir: rezervasyon için mütevazı bir depozito, uzatılmış bir taksit dönemi boyunca faizsiz taşınan bakiye. Gürcistan, yabancıların mülk sahipliğine herhangi bir kısıtlama getirmiyor; böylece yurt dışından bir alıcı konutu tam olarak yerli bir alıcıyla aynı koşullarda elinde tutuyor.
Fiyatlandırma 70.538 $'dan başlıyor, en büyük iki yatak odalı konutlar 277.420 $'a ulaşıyor. Temsili bir yapı, imzada %10 peşinat ve teslime kadar faizsiz taksitlere yayılan kalan %90 şeklindedir.
Tatil köyü Swissôtel ismini taşıyor — Accor konaklama grubu bünyesindeki köklü lüks marka — merkezi kulenin alt katlarını kaplayan otel bileşenini işletmesi planlanıyor. Otel tarafından yönetilen bu çekirdek; aksi takdirde konut olan bir binaya uluslararası hizmet standartları, küresel bir rezervasyon dağıtımı ve profesyonel günlük işletme getiriyor; bu, daha geniş pazar genelinde daha güçlü doluluk ve yeniden satış talebini körükleyen aynı markalı konut formülüdür. Proje, Karadeniz kıyısında ilk kez güçlerini birleştiren iki şirketin eseridir: Gürcistan'ın önde gelen geliştiricilerinden Archi ve Gürcistan, BAE, İspanya ve ötesinde markalı kıyı projelerinin arkasındaki uluslararası grup NEXT; ana plan ve mimari ise küresel firma Chapman Taylor tarafından çizilmiştir.
Mimari olarak proje, ortak bir podyumdan yükselen üç ince, kavisli kule olarak tasarlanmış — siluetleri yarış yelkenlerinden esinlenmiş — merkezi kule 38 zemin üstü kata ulaşıyor ve daha geniş kompleks, 130 metrelik bir yükseklik sınırı içinde kabaca 150.000 m² brüt inşaat alanı etrafında planlanmış. İki podyum kat ortak altyapıyı barındırıyor: bir havuz barı olan kapalı ve açık yüzme havuzları, bir spa ve wellness merkezi, bir fitness merkezi, Gürcü ve İtalyan mutfağı sunan restoranlar, bar ve lounge'lu bir otel lobisi, perakende ve bir otel butiği, konferans ve toplantı salonları, bir kumarhane ve eğlence bölgesi ve özel çocuk oyun alanları. Birim karışımı stüdyolardan bir ve iki yatak odalı dairelere ve premium penthouse'lara kadar uzanıyor ve dairelerin çoğu deniz manzarasına yönlendirilmiş. Kobuleti'nin merkezi arabayla yaklaşık beş dakika mesafede, Batum merkezi ve uluslararası havalimanı kabaca 20 ila 30 dakika güneyde yer alıyor ve Shekvetili'deki Black Sea Arena konser mekânı yakında — bu da tatil köyünü, iyot bakımından zengin deniz havası ve orman mikro iklimi nedeniyle bir sağlık inzivası olarak geliştirilmiş, çam ağaçlarıyla kaplı köklü bir kıyı kasabası içine yerleştiriyor.
