Magnolia Batumi ligt aan de zuidelijke kant van de stad, nabij de luchthaven, op korte afstand van de terminal en de kustweg die de resortstrook met het centrum verbindt. Het is de meest betaalbare manier om in het Next-portfolio te stappen, gericht op kopers die een basis in Batumi of een verhuurbare unit zoeken zonder de eersterangspremie — dicht genoeg bij zee en de luchthaven om altijd in trek te zijn, maar ver genoeg buiten het centrum om de instapprijs laag te houden.
Het gebouw varieert van compacte studio's met uitzicht op de bergen van ongeveer 32 vierkante meter tot appartementen met één en twee slaapkamers die qua oppervlakte oplopen tot in de midden-achtiger, aangeboden als white-box casco met een gerenoveerde afwerking beschikbaar op de bovenste verdiepingen, inclusief units met zeezicht. De plafonds zijn drie meter hoog en een groot parkeerterrein op het terrein dient de bewoners.
De commerciële case is eenvoudig: een lage kapitaalinvestering, een renteloos termijnbetalingsplan dat het saldo over de bouwperiode spreidt, en een slotbetaling die pas bij de oplevering verschuldigd is. Georgië verwelkomt buitenlandse kopers met volledige eigendom (freehold) zonder nationaliteitsrestricties, en de ligging nabij de luchthaven leent zich uitstekend voor de vraag naar korte termijnverhuur van aankomende bezoekers.
De ontwikkelaar plant Magnolia als een gebouw van 16 verdiepingen met 420 appartementen, gelegen nabij de New Boulevard van Batumi, op enkele minuten van het centrum maar afgeschermd van het stedelijke lawaai. De meeste woningen hebben een balkon met uitzicht op het groen, de zee en de zonsondergang, waarbij indelingen zonder balkon beschikbaar zijn voor kopers die daar de voorkeur aan geven; de interieurs zijn ontworpen rond lichte, open en luchtige volumes in plaats van de krappe plattegronden die gebruikelijk zijn in dichte stadsblokken. Het complex ligt op ongeveer vijf minuten van de New Boulevard, het aquapark en de lokale winkelcentra, en op tien tot vijftien minuten van het stadscentrum, het UEFA Category 4 voetbalstadion en Batumi International Airport.
De gedeelde voorzieningen zijn gericht op wonen het hele jaar door in plaats van een kale investeringsbasis: een buitenzwembad en bar, aangelegde terrassen en groene open ruimtes om te wandelen, speciale speelplaatsen voor kinderen en 24/7 beveiliging. Next beschikt over een eigen intern vastgoedbeheerteam dat de operationele en technische onderhoud van de appartementen van eigenaren verzorgt — een praktisch detail voor de korte-verhuurkopers waar de ligging in het Airport District op is gericht. Georgië houdt het bredere aanbod eenvoudig voor buitenlandse eigenaren: volledige eigendom (freehold) zonder nationaliteitsrestricties, en er bestaat een route voor een verblijfsvergunning via vastgoed voor kwalificerende aankopen.
De studio's beginnen bij $49,000, waarbij de woningen met één en twee slaapkamers en hun gerenoveerde categorieën daarboven liggen. Een representatieve betalingsstructuur is 20% aanbetaling, het saldo renteloos verspreid over de bouwperiode, en het resterende bedrag verschuldigd bij voltooiing in 2029.
