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      Home / Costruttori / Next
      Specialista georgiano di residenze branded — Batumi, Kobuleti e Tbilisi.

      Next

      Next è un costruttore immobiliare georgiano con sede a Batumi, specializzato in residenze branded gestite da operatori alberghieri lungo la costa del Mar Nero in Adjara e nella capitale Tbilisi. L'azienda ha costruito la sua reputazione associando nomi internazionali del settore alberghiero alle sue torri costiere — tra cui Radisson Blu, Wyndham e Swissotel — e vendendo case chiavi in mano con piani di pagamento collegati alla costruzione e senza interessi. Oltre alla Georgia, Next ha esteso il brand a Dubai e Kenya, ma il nucleo principale rimane la Riviera di Batumi e il centro di Tbilisi.

      Sede centrale Batumi, Georgia
      Batumi
      Sede centrale
      Radisson · Wyndham
      Collaborazioni
      10
      Attivo su Palmera
      LO STORICO

      Next di storico.

      Next si posiziona come specialista di residenze branded sulla Riviera del Mar Nero georgiana. Più che competere esclusivamente sul prezzo, unisce terreni costieri e centrali a operatori alberghieri affermati, permettendo agli acquirenti di possedere case arredate gestibili e affittabili sotto marchi riconosciuti. Il portafoglio si concentra su Batumi e la costa di Adjara, con una presenza minore nel centro di Tbilisi.

      Storico delle consegne

      Next ha un record consolidato sulla costa georgiana: diversi edifici a Batumi sono stati completati e venduti al 100%, mentre nuovi progetti sono in fase di costruzione e vendita. Come sviluppatore privato, le proprietà vengono vendute sulla carta con rate legate all'avanzamento dei lavori, anziché pagamenti anticipati integrali.

      Solidità finanziaria

      Specifici dati finanziari non sono resi pubblici. Il modello di finanziamento si basa su vendite rateali senza interessi durante il periodo edilizio, con la quota maggiore del prezzo pagabile tipicamente alla consegna.

      Sede centraleBatumi, Georgia
      TipologiaPrivate real-estate developer
      Progetti attivi10
      Prezzo d'ingressoda 49K AED
      COMMUNITY DI PUNTA

      Next di punta destinazioni.

      Branded beachfront · from $145,000
      Radisson Blu Residences, Gonio Batumi
      Residenze chiavi in mano fronte mare sulla First Line Gonio, gestite sotto il marchio Radisson Blu. Monolocali e appartamenti con 1 o 2 camere da letto arredati, piscina da 24 metri e piano di pagamento 0%, consegna prevista per fine 2027.
      Branded beachfront · from $125,000
      Wyndham Batumi, First Line Gonio
      Torre servita con formula 'chiudi e vai' sulla costa di Gonio, marchiata Wyndham. Unità arredate chiavi in mano con monolocali e appartamenti monolocale, piscina da 25 metri e piano rateale senza interessi, completamento previsto per fine 2027.
      Premium city-centre · from $161,460
      Batumi Downtown, Old Town
      L'indirizzo più centrale e premium di Next, situato nell'Old Town storica di Batumi con tempi di costruzione brevi entro il 2027 – ideale per soluzioni loft e domanda di affitto fuori stagione anziché lunghi investimenti sulla carta.
      Capital city-centre · from $165,000
      Tbilisi Downtown, Avlabari
      Il progetto di punta del marchio nella capitale: appartamenti centrali ad Avlabari, il quartiere storico a sinistra del fiume rispetto all'Old Town, in una posizione collegata alla metropolitana e a breve distanza dal centro cittadino.
      COSA LI DISTINGUE

      Cosa rende Next speciale.

      Tipologie di immobili AppartamentiMonolocaliResidenze brandedVille
      Segmento di prezzo Medio-alto a premium

      Stile distintivo

      Next si specializza in residenze branded gestite da hotel – case chiavi in mano completamente arredate su terreni costieri e centrali, operate sotto marchi come Radisson Blu, Wyndham e Swissotel. Il risultato è un prodotto affittabile 'chiudi e vai' mirato tanto agli investitori quanto agli occupanti diretti.

      Piani di pagamento

      Le proprietà vengono vendute sulla carta con piani di pagamento senza interessi (0%) legati alla costruzione. Una struttura tipica richiede un deposito del 10–20% alla firma, distribuisce le rate senza interessi durante i lavori e mantiene la quota maggiore fino alla consegna – con durata variabile da meno di un anno su progetti brevi fino a cinque anni sui più lunghi.

      IL PARERE ONESTO

      Punti di forza e considerazioni.

      Dove Next eccelle
      • Residenze branded e gestite – marchi come Radisson Blu, Wyndham e Swissotel che supportano domanda per affitti brevi e rivendita
      • Proprietà consegnate chiavi in mano e completamente arredate, pronte da abitare o affittare
      • Piani di pagamento senza interessi con acconto ridotto e gran parte del saldo differito al completamento
      • La Georgia non impone restrizioni alla proprietà straniera in piena proprietà – gli acquirenti esteri hanno gli stessi diritti dei locali
      • Focalizzazione costiera sulla Riviera di Batumi, dove l'offerta di prima fila a questo standard è limitata
      Da considerare
      • Dati specifici (anno di fondazione, volumi consegnati, dati finanziari) non sono resi pubblici
      • La maggior parte dei progetti è sulla carta con consegne dal 2027 al 2029 – richiedono capitale paziente
      • I rendimenti dipendono dalla domanda stagionale per affitti brevi, più ciclica rispetto all'abitazione annuale
      • Diverse finiture vengono vendute come 'white box', quindi una casa arredata comporta costi aggiuntivi
      10 PROGETTO ATTIVOI

      Tutti i progetti di Next.

      Dal vivo dal catalogo — ordinati dal più economico. Clicchi su una qualsiasi scheda per la pagina completa dell'immobile.

      OFF-PLAN
      Airport District · Batumi

      Magnolia Batumi, Quartiere dell'Aeroporto

      Monolocale, 1–2 Camere da Letto Consegna Q2 2029
      A partire da
      49,000USD
      OFF-PLAN
      First Line, Gonio · Batumi

      Gardens Batumi, Prima Linea Gonio

      Monolocale, 1–2 Camere da Letto Consegna Q3 2029
      A partire da
      65,000USD
      OFF-PLAN
      City Center · Batumi

      Address Batumi, Centro Città

      Monolocale, 1–2 Camere da Letto Consegna Q3 2029
      A partire da
      68,000USD
      OFF-PLAN
      Kobuleti · Batumi

      Kobuleti Beach Resort

      Monolocale, 1-2 Camere da Letto, Attico (Penthouse) Consegna Off-Plan
      A partire da
      70,538USD
      OFF-PLAN
      Ortachala · Tbilisi

      Oriental, Tbilisi Ortachala

      Monolocale, 1–2 Camere da Letto Consegna Q4 2029
      A partire da
      83,900USD
      OFF-PLAN
      Botanical Garden, First Line · Batumi

      Collection Batumi, Botanical Garden

      Monolocale, 1–2 camere da letto Consegna Q2 2028
      A partire da
      85,000USD
      OFF-PLAN
      First Line, Gonio · Batumi

      Wyndham Batumi, First Line Gonio

      Monolocale, 1 camera da letto Consegna Q4 2027
      A partire da
      125,000USD
      OFF-PLAN
      First Line, Gonio · Batumi

      Radisson Blu Residences, Gonio Batumi

      Monolocale, 1–2 Camere da Letto Consegna Q4 2027
      A partire da
      145,000USD
      OFF-PLAN
      Old Town · Batumi

      Batumi Downtown, Città Vecchia

      Monolocale, 1–2 Camere da Letto Consegna Q2 2027
      A partire da
      161,460USD
      OFF-PLAN
      Avlabari · Tbilisi

      Tbilisi Downtown, Avlabari

      1-3 Camere da Letto Consegna Q3 2028
      A partire da
      165,000USD
      BUONO A SAPERSI

      Domande frequenti su Next.

      Chi è Next?+

      Next è un costruttore immobiliare georgiano con sede a Batumi. Si specializza in residenze branded gestite alberghieramente lungo la costa dell'Adjara e a Tbilisi, in collaborazione con marchi come Radisson Blu, Wyndham e Swissotel, ed è presente anche a Dubai e in Kenya. Gli immobili sono venduti sulla carta (off-plan), chiavi in mano e con piani di pagamento senza interessi.

      Cosa costruisce Next e dove?+

      Next si concentra su Batumi e la costa circostante dell'Adjara — inclusi First Line Gonio, la fronte del giardino botanico, il centro città e il quartiere storico, nonché la località turistica di Kobuleti — con ulteriore presenza nel centro di Tbilisi (Avlabari e Ortachala). Al di fuori della Georgia, il marchio è presente a Dubai e a Tatu City, in Kenya.

      Cosa sono le residenze branded di Next?+

      Diversi progetti costieri di Next sono gestiti sotto marchi alberghieri riconosciuti — Radisson Blu Residences e Wyndham Batumi a First Line Gonio, e Swissotel a Kobuleti. Gli acquirenti possiedono un'abitazione arredata che può essere gestita e affittata sotto il nome di un hotel, sostenendo la domanda di affitti brevi e la rivendita.

      Come funzionano i piani di pagamento di Next?+

      Next vende sulla carta (off-plan) con piani di pagamento a rate senza interessi (0%). Una struttura tipica prevede un deposito del 10–20% alla firma, rate senza interessi distribuite durante la costruzione, e la quota maggiore del prezzo da pagare alla consegna. La durata del piano varia a seconda del progetto, da meno di un anno per progetti imminenti fino a cinque anni.

      Possono gli stranieri acquistare immobili Next in Georgia?+

      Sì. La Georgia non impone restrizioni sulla piena proprietà (freehold) di immobili residenziali da parte di stranieri, quindi un acquirente estero possiede un appartamento Next esattamente con gli stessi termini di proprietà di un cittadino georgiano, con il titolo registrato a nome dell'acquirente.

      Quando vengono consegnati i progetti Next?+

      Next ha già completato e venduto diversi edifici a Batumi. Tra i progetti sulla carta (off-plan) offerti su Palmera, le consegne sono previste da 2027 (Batumi Downtown, Radisson Blu, Wyndham) fino al 2029 (Address, Gardens, Magnolia, Oriental), con Kobuleti e Tbilisi Downtown disponibili su richiesta man mano che avanzano le fasi di vendita.

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