What makes Nshama distinctive?

An affordable family community — Town Square has become one of Dubai's most successful buy-to-let communities. An American standard of a central park and quiet streets.

Is Nshama a reliable developer?

Yes — 11 years in operation and thousands of units delivered at Town Square. A steady delivery record.

Nshama's flagship development — a master community of 18,000+ units in Dubailand. Apartments, townhouses and villas around a central park. One of the largest communities in Dubai.

Are Nshama properties a worthwhile investment?

Excellent for budget-friendly, family-oriented buy-to-let — yields of 7-8.5% and steady demand from expat families. Less suited to those seeking a brand premium.

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Der Bauträger hinter Town Square Dubai — eine erschwingliche, familienorientierte Community.

Nshama

Nshama ist ein privater Bauträger aus Dubai, gegründet 2014. Seine DNA: eine erschwingliche, familienorientierte Master-Community. Sein Vorzeigeprojekt ist Town Square Dubai — eine Master-Community in Dubailand mit über 18,000 Einheiten (Apartments, Townhouses und Villen), angeordnet um einen zentralen Park nach amerikanischem Standard. Eine attraktive Option für Expat-Familien mit begrenztem Budget.

Gegründet 2014 Gründer Fred Durie Hauptsitz Dubai, Vereinigte Arabische Emirate ~400 Mitarbeiter RERA-registriert

2014

Gegründet

Town Square

Vorzeigeprojekt

Erschwingliches Familienwohnen

Segment

DER LEISTUNGSNACHWEIS

Nshama Leistungsnachweis.

Der Bauträger der „erschwinglichen Familien-Community“ — Town Square hat sich zu einer der größten und erfolgreichsten Buy-to-let-Communitys in Dubai entwickelt. Renditen von 7-8.5% und konstante Nachfrage von Expat-Familien.

Liefernachweis

Nshama hat eine konstante Übergabebilanz in Town Square Dubai vorzuweisen — seit 2017 wurden in mehreren Bauphasen Tausende Einheiten übergeben. Die Community ist lebendig und stark nachgefragt.

Jahre aktiv

Über 11 Jahre (seit 2014). Tausende übergebene Einheiten in Town Square

Finanzkraft

Privat geführt, ohne öffentlich berichtete Finanzkennzahlen. Der Erfolg von Town Square (18,000+ Einheiten, eine der größten Communitys Dubais) erzeugt einen starken Cashflow.

Gegründet2014

GründerFred Durie

HauptsitzDubai, Vereinigte Arabische Emirate

TypPrivate

Aktive Projekte8

Einstiegspreisab 1M AED

SIGNATURE COMMUNITIES

Nshama Flaggschiff-Destinationen.

Master community, 18,000+ units

Town Square Dubai

Nshamas Vorzeigeprojekt — eine Master-Community in Dubailand mit zentralem Park, Einzelhandel, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Apartments, Reihenhäuser (Townhouses) und Villen zu einem erschwinglichen Preis.

Family townhouses in Town Square

Hayat Townhouses

Eine Reihe von Familien-Reihenhäusern (Townhouses) innerhalb von Town Square Dubai.

Apartment towers in Town Square

Zahra Apartments

Preisgünstige Apartmenttürme in Town Square — vom Studio bis zur Einheit mit 3 Schlafzimmern.

Townhouses

Safi Townhouses

Weitere Reihenhäuser (Townhouses) innerhalb von Town Square.

WAS SIE AUSZEICHNET

Was Nshama besonders macht.

Immobilientypen Reihenhäuser (Townhouses)Apartments in WohntürmenVillenEinzelhandel / Gewerbe

Preissegment Erschwingliches Familienwohnen (Budget- bis Mittelklassesegment)

Signature-Stil

Nshama hat sich auf eine erschwingliche, familienorientierte Community spezialisiert — kein Premium-Design, sondern vielmehr ein amerikanischer Standard mit zentralem Park, ruhigen Straßen und Geschäften in Wohnnähe. Eine hervorragende Familienoption für budgetbewusste Expats.

Zahlungspläne

Attraktive Zahlungspläne, gekoppelt an den Baufortschritt. 30/70- oder 40/60-Pläne bei neuen Projekten.

DIE EHRLICHE EINSCHÄTZUNG

Stärken & Überlegungen.

Wo Nshama überzeugt

Erschwingliche Einstiegspreise — Studios ab 500K AED, Reihenhäuser (Townhouses) ab 1.3M AED
Hohe Buy-to-let-Renditen (7-8.5%)
Town Square = eine etablierte Familien-Community mit konstanter Nachfrage
Eine hervorragende Option für budgetbewusste Expat-Familien

Bedenkenswert

Randlage (Dubailand) — Abhängigkeit vom eigenen Pkw
Geringerer Marken-Aufpreis beim Wiederverkauf
Die 18,000 Einheiten von Town Square bedeuten einen hohen Wettbewerb am Mietmarkt
Die übrigen Projekte von Nshama sind relativ begrenzt

8 AKTIVES PROJEKTE

Alle Projekte von Nshama.

Live aus dem Katalog – günstigste zuerst sortiert. Klicken Sie auf eine Karte, um die vollständige Immobilienseite zu öffnen.

OFF-PLAN

Town Square · Dubai

GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Nshama.

Was macht Nshama besonders?+

Eine erschwingliche Familien-Community — Town Square hat sich zu einer der erfolgreichsten Buy-to-let-Communitys in Dubai entwickelt. Ein zentraler Park und ruhige Straßen nach amerikanischem Standard.

Ist Nshama ein zuverlässiger Bauträger?+

Ja — 11 Jahre am Markt und Tausende übergebene Einheiten in Town Square. Eine konstante Übergabebilanz.

Was ist Town Square?+

Das Vorzeigeprojekt von Nshama — eine Master-Community mit über 18,000 Einheiten in Dubailand. Apartments, Reihenhäuser (Townhouses) und Villen rund um einen zentralen Park. Eine der größten Communitys in Dubai.

Sind Immobilien von Nshama eine lohnende Investition?+

Hervorragend für budgetfreundliche, familienorientierte Buy-to-let-Investitionen — Renditen von 7-8.5% und konstante Nachfrage von Expat-Familien. Weniger geeignet für jene, die einen Marken-Aufpreis suchen.

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Nshama Leistungsnachweis.

Liefernachweis

Jahre aktiv

Finanzkraft

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Was Nshama besonders macht.

Signature-Stil

Zahlungspläne

Stärken & Überlegungen.

Alle Projekte von Nshama.

Nshama Olbia at Town Square, Dubai

Nshama RoseWell in Town Square, Dubai

Fiori at Town Square, Dubai

Nshama Evelyn on the Park im Town Square, Dubai

Nshama Camden in Town Square, Dubai

Nshama Belmont in Town Square, Dubai

Nshama Alton at Town Square, Dubai

Nshama Oberon in Town Square, Dubai

Häufige Fragen über Nshama.

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