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Luma Residence

Muscat Bay, Qantab, Muscat, Sultanate of Oman

75 m²

Surface à partir de

1–3

Agencements

  Muscat Bay, Mascate · 1–3 · à partir de 75 m²  · à partir de 78 555OMR 

À propos du projet

Luma Residence propose 240 logements en pleine propriété au cœur du sanctuaire côtier de 2,2 millions de m² de Muscat Bay, encadré d'un côté par les montagnes du Hajar et de l'autre par la mer d'Oman. Les intérieurs adoptent une palette apaisée, inspirée de la nature — carrelage en grès cérame beige effet pierre, murs blanc satiné et plans de travail en quartz gris foncé associés à des meubles laminés assortis — sous une ligne architecturale épurée et contemporaine.

Logements et superficies

Appartement 1 chambre — 75,7 m² BUA / 105,6 m² vendables, avec une terrasse de 29,9 m² et une vue sur le wadi
Appartement 2 chambres — 109 m² BUA / 112,6 m² vendables
Maison de ville 3 chambres — 207 m² BUA / 242 m² vendables, parcelle de 194 à 271 m², jardin privé et 2 places de stationnement
Villa 3 chambres — 265 à 300 m² BUA / 300 m² vendables, parcelle de 274 à 345 m², piscine privée en option, chambre de bonne et réception pour les invités

Des gammes premium sont également proposées : unités Signature, Middle Corner, Extreme Corner et Big Garden.

Plan de paiement — indexé sur la construction en 8 échéances

2,5 % à la réservation
7,5 % à la signature du SPA (sous 30 jours)
5 % à 6 mois et 5 % à 12 mois à compter de la réservation
10 % à chaque étape de construction — infrastructure, superstructure et MEP
50 % à la livraison

Propriété et résidence

Pleine propriété à 100 % pour toutes les nationalités
Résidence omanaise à vie pour le propriétaire
Accompagnement pour l'ouverture d'un compte bancaire et taux de crédit immobilier préférentiels
Carte Muscat Bay Resident Club, incluant des services de location et de revente

L'emplacement

Muscat Bay est développé par le promoteur principal Muscat Bay LLC — anciennement Saraya Bandar Jissah, fondée en 2007 sous forme de coentreprise privée entre Omran (le bras d'investissement touristique du gouvernement omanais) et Saraya Holding Oman. Cette destination de 600 M$ s'articule autour du Jumeirah Muscat Bay — le premier complexe cinq étoiles de Jumeirah en Oman — et ajoute 9 commerces sur site, des restaurants, une salle de sport, une clinique médicale et des bureaux. Mutrah et le quartier central des affaires de Mascate se trouvent à environ 20 minutes, tandis que l'Al Bustan Palace Ritz Carlton, AIDA et le Shangri-La Barr Al Jissah Resort sont tous accessibles en 7 à 10 minutes.

Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.

Détails supplémentaires

Détail	Valeur
Promoteur	Muscat Bay
Emplacement	Muscat Bay, Mascate
Types d'unités	1–3

Investissement et propriété

Pleine propriété · ITC

Propriété

240

Nombre total d'unités

Plan de paiement

Construction-Linked Plan2.5% booking + 7.5% SPA + 30% milestones + 50% handover

2.5%BookingImmediate, on booking
7.5%SPA signingWithin 30 days from booking
5%1st instalment6 months from booking
5%2nd instalment12 months from booking
10%Substructure completionLinked with construction
10%Superstructure completionLinked with construction
10%MEP fix completionLinked with construction
50%HandoverOn project completion

Plan de paiement du promoteur sans intérêts. Les montants définitifs sont confirmés dans le contrat de vente (Sale & Purchase Agreement).

Le promoteur

Muscat Bay

Promoteur principal de la destination Bandar Jissah — une coentreprise Omran × Saraya soutenue par l'État.

Muscat Bay — anciennement Saraya Bandar Jissah — est le promoteur principal de l'une des destinations côtières phares d'Oman, un complexe touristique intégré (ITC) de 2,2 millions de m² niché dans la crique de Bandar Jissah, près de Qantab, juste au sud de Mascate. La société a été créée en 2007 sous la forme d'une coentreprise privée entre Omran (la Oman Tourism Development Company, le bras d'investissement touristique de l'État) et Saraya Holding Oman, puis rebaptisée Muscat Bay en 2017 pour correspondre à la destination qu'elle a bâtie. Soutenue par le gouvernement omanais dans le cadre de la stratégie nationale de développement du tourisme entrant, la destination est ancrée par le resort cinq étoiles Jumeirah Muscat Bay et des ensembles résidentiels en pleine propriété ouverts aux acheteurs de toutes nationalités.

2007Fondé enMascate, Sultanat d'OmanSiège socialUne destination principale unique — Muscat Bay à Bandar JissahProjets livrés

Voir Muscat Bay

À propos de Muscat Bay

Une retraite côtière cinq étoiles entre les montagnes du Hajar et la mer d'Oman.

Muscat Bay est une communauté-resort fermée cinq étoiles à Bandar Jissah, près de Qantab — un complexe touristique intégré (ITC) de 2,2 millions de m² niché dans les criques et les promontoires où les montagnes du Hajar rencontrent la mer d'Oman, à environ 20 minutes du centre de Mascate. Anciennement Saraya Bandar Jissah et rebaptisé en 2017, il est ancré par Jumeirah Muscat Bay — le premier beach resort de la marque à Oman — et associe plages privées et sentiers de montagne à un choix soigné de villas, de maisons de ville et d'appartements. En tant qu'ITC désigné, il accorde la pleine propriété à 100 % aux acheteurs de toute nationalité, sans impôt foncier annuel, sans impôt sur le revenu des personnes physiques, et avec l'éligibilité au programme omanais de résidence pour investisseur.

Écoles internationales dans l'ensemble du grand Mascate (p. ex. The Sultan's School, ABA – American British Academy, TAISM)À proximitéCrèches et écoles à 15–20 minutes dans le corridor Qurum / Madinat Al Sultan QaboosÀ proximitéCentre de Mascate (Mutrah / CBD) · ~20 minTemps de trajet

Découvrir Muscat Bay

Emplacement

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LAISSEZ VOS COORDONNÉES

Un conseiller personnel vous recontactera.

Sous 3 heures ouvrées, vous recevrez un dossier complet sur Luma Residence — plans d'étage, échéancier de paiement, projection de RSI et liste complète des prestations — sous forme d'un seul PDF.