Wasl Gate

6–7.5%.

De zeldzame combinatie van directe metrotoegang en een toegankelijke prijs. De community beschikt over een eigen Energy Metro Station (Red Line) op loopafstand — ongeveer 2 minuten — terwijl de instapprijzen van 1,100–1,500 AED per sqft onder die van vergelijkbare, op de metro aangesloten gebieden in Dubai blijven. Het is een freehold, gemengd ontwikkelingsproject van Wasl Properties dat woningen, retail en parken combineert.

Het is een uitstekende keuze voor beleggers die kopen om te verhuren en inspelen op de vraag naar wonen nabij openbaar vervoer. Huurders stellen de loopafstand naar het Energy Metro Station op prijs, evenals de rit van 10 minuten naar Dubai Marina en het feit dat Ibn Battuta Mall op slechts 5 minuten afstand ligt. Met een stabiel huurrendement van 6–7.5% en een ontwikkelaar die bekendstaat om zijn bouwkwaliteit, is het aantrekkelijk voor investeerders die zoeken naar een betrouwbare bezetting vanuit de eindgebruikersmarkt.

Potentieel wel. Een woning met een waarde van AED 750K of meer komt in aanmerking voor een verlengbaar verblijfsvisum van 2 jaar, en veel appartementen in Wasl Gate voldoen aan deze drempel. Voor het Golden Visa van 10 jaar moet de woningwaarde AED 2M of hoger zijn, wat kan worden bereikt met een grotere unit of een gecombineerde portefeuille.

Bij off-plan projecten bieden ontwikkelaars in de VAE doorgaans renteloze betalingsplannen aan, zoals 60/40 of termijnen na oplevering, waarbij de betalingen van de koper worden aangehouden op een door RERA gereguleerde derdengeldenrekening (escrow) en worden vrijgegeven op basis van de bouwvoortgang. Instapklare units in Wasl Gate worden in één keer betaald bij de overdracht. In beide gevallen is de eenmalige 4% Dubai Land Department-vergoeding van toepassing en is er geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting.