Who owns and develops Expo City Dubai?

Expo City Dubai is a government-owned master developer, established by Dubai's Law No. (14) of 2022 and managed by the Expo City Dubai Authority. It is not a private company — it is a strategic government project extending the legacy of Expo 2020 Dubai and forming part of the Dubai 2040 Urban Master Plan.

How is Expo City connected to Expo 2020?

Expo City is built directly on the Expo 2020 Dubai site — the world expo that hosted 192 nations and over 24 million visitors and later staged COP28. After the expo closed in March 2022, roughly 80% of its permanent built environment was retained and is being transformed into a mixed-use smart city, keeping landmarks like Al Wasl Dome and the Terra and Alif pavilions.

How sustainable is Expo City Dubai?

It is positioned as the UAE's first Green Innovation District. The master plan targets LEED Gold and WELL Community Gold, every building is required to meet LEED Gold standards, and the city is pre-certified LEED Platinum under the LEED Cities & Communities standard. Public-realm and infrastructure works target BREEAM Excellent.

What residential communities does Expo City offer?

The master plan is organised into five districts. The residential communities include Expo Valley (low-density villas and townhouses — Yasmina, Maha, Shamsa, Expo Valley Views) and central apartment clusters such as Mangrove Residences, Sidr Residences, Al Waha, Sky Residences and Al Wasl, with handovers phased from 2026 onward.

Is Expo City Dubai a good investment?

It can be a strong growth-led allocation, with the credibility of government ownership, a globally recognised address and genuine sustainability credentials. That said, it is an emerging, mostly off-plan district — the secondary market is still thin, so figures are indicative and it is best held as a satellite position within a diversified Dubai portfolio.

Home / Ontwikkelaars / Expo City Dubai

De hoofdontwikkelaar van de nalatenschap van Expo 2020 — Een groen innovatiedistrict in overheidshanden

Expo City Dubai

Expo City Dubai is de hoofdontwikkelaar in overheidshanden van het district dat is verrezen op de locatie van Expo 2020 Dubai — de wereldexpo die meer dan 24 miljoen bezoekers trok en later COP28 hoste. Opgericht bij Wet nr. (14) van 2022 en beheerd door de Expo City Dubai Authority, bouwt het aan een 3.5 km² mensgerichte smart city voor circa 35,000 inwoners en 40,000 professionals, ingebed in het Dubai 2040 Urban Master Plan. Gepositioneerd als het eerste Green Innovation District van de VAE, richt het masterplan zich op de hoogste internationale duurzaamheidsratings in vijf unieke districten.

Opgericht 2022 (erfenis van Expo 2020 Dubai) Oprichter Regering van Dubai · Expo City Dubai Authority Hoofdkantoor Expo City Dubai, Dubai South, VAE RERA-geregistreerd

2022

Opgericht

3.5 km²

Oppervlakte masterplan

Overheid

Eigendom

DE STAAT VAN DIENST

Expo City Dubai's trackrecord.

Een hoofdontwikkelaar die verschilt van elke particuliere bouwer in Dubai — Expo City is een overheidsinstantie die de erfenis van Expo 2020 voortzet in een permanent district. Iconische bouwwerken zoals Al Wasl Dome, Terra (het Sustainability Pavilion) en Alif (het Mobility Pavilion) verankeren de stad als magneten voor cultuur en innovatie, waardoor de locatie vanaf dag één een wereldwijd herkende identiteit heeft.

Opleveringsrecord

Expo City heeft een unieke staat van dienst op het gebied van oplevering — het volledige terrein is ontworpen, gebouwd en geëxploiteerd als Expo 2020 Dubai, met 192 naties en meer dan 24 miljoen bezoekers. Nadat de expo in maart 2022 sloot, werd ongeveer 80% van de permanente infrastructuur behouden en geïntegreerd in de stad, waarbij de eerste residentiële clusters worden opgeleverd vanaf 2026.

Jaren actief

Hoofdontwikkelaar sinds 2022; terrein opgeleverd voor Expo 2020 (2021–2022). Herbestemming van meer dan 80% van de gebouwde omgeving van Expo 2020, plus nieuwe residentiële communities

Financiële kracht

Ondersteund door de Regering van Dubai via de Expo City Dubai Authority, waarbij grond is overgedragen via een officieel decreet. Als strategisch onderdeel van het Dubai 2040 Urban Master Plan en de Dubai Economic Agenda, geniet het steun van soevereine rang in plaats van risico's verbonden aan een private balans.

Opgericht2022 (erfenis van Expo 2020 Dubai)

OprichterRegering van Dubai · Expo City Dubai Authority

HoofdkantoorExpo City Dubai, Dubai South, VAE

TypeGovernment-owned master developer

Actieve projecten9

Instapprijsvanaf 1.7M AED

SIGNATURE COMMUNITIES

Expo City Dubai vlaggenschip bestemmingen.

Low-Density Residential District

Expo Valley

De villa- en townhouse-community — een wijk met lage dichtheid en een sterke natuurbeleving, omvattend Yasmina Villas, Maha Villas, Shamsa Townhouses en Expo Valley Views, waarbij de eerste woningen worden opgeleverd vanaf 2026.

Mid-Rise Apartments

Mangrove Residences

Een appartementencommunity in de centrale cluster van de stad, behorend tot de eerste residentiële opleveringen (gepland voor 2026), gelegen in een groene, voetgangersvriendelijke openbare ruimte.

Mid-Rise Apartments

Sidr Residences

Een middelhoog appartementencomplex in de centrale residentiële cluster, met woningen met 1 tot 3 slaapkamers in het Green Innovation District.

Apartments & Lofts

Al Waha Residences

Een community van appartementen en lofts, gelanceerd begin 2025 en ontworpen volgens de duurzaamheids- en welzijnsnormen van de stad.

WAT HEN ONDERSCHEIDT

Wat maakt Expo City Dubai bijzonder.

Vastgoedtypes AppartementenLoftsTownhousesVilla'sBranded en duurzame communities

Prijssegment Appartementen in het middensegment tot premium villa's

Kenmerkende stijl

Expo City bouwt met een duurzaamheidsgerichte ontwerptaal — het masterplan (onder leiding van UNStudio) streeft naar LEED Gold en WELL Community Gold voor het district, waarbij alle gebouwen moeten voldoen aan de LEED Gold-normen en de openbare ruimte streeft naar BREEAM Excellent. De stad is vooraf gecertificeerd met LEED Platinum (Cities & Communities). Verwacht voetgangersvriendelijke straten, volop schaduw en groen, en woningen gebouwd rondom gezondheid en welzijn.

Betalingsplannen

Off-plan lanceringen worden doorgaans verkocht via betalingsplannen van de ontwikkelaar tijdens de bouw, met gefaseerde opleveringen vanaf 2026 in de residentiële clusters. De plannen variëren per project en release — neem contact op met Palmera voor de actuele structuur van een specifieke community.

DE EERLIJKE BLIK

Sterke punten & aandachtspunten.

Waar Expo City Dubai schittert

Hoofdontwikkelaar in overheidshanden — ondersteuning van soevereine rang en een masterplan gekoppeld aan het Dubai 2040 Urban Master Plan
Wereldwijd erkend adres gebouwd op de erfenis van Expo 2020, met iconische ankerpunten (Al Wasl Dome, Terra, Alif)
Oprechte duurzaamheidsreferenties — het district streeft naar LEED Gold / WELL Community Gold en is vooraf gecertificeerd met LEED Platinum
Volledig uitgewerkte voorzieningen, scholen, kantoren en vervoersnetwerken (met metroaansluiting), vanaf het eerste moment opgenomen in het masterplan

Aandachtspunten

Een opkomend district — voornamelijk off-plan, waarbij de meeste residentiële voorraad wordt opgeleverd vanaf 2026 en de secundaire markt vooralsnog dun is
Beperkte prijsontdekking bij doorverkoop en nog geen geconsolideerde langetermijn-ROI-dataset — rendementscijfers zijn indicatief
Locatie in Dubai South / de westelijke groeicorridor van de stad — verder verwijderd van de gevestigde kern van Marina/Downtown
Het beste te beschouwen als een satellietgroeiallocatie binnen een gediversifieerde Dubai-portefeuille, in plaats van een kerninvestering

9 ACTIEF PROJECTEN

Alle projecten van Expo City Dubai.

Live uit de catalogus — gesorteerd van laagste naar hoogste prijs. Klik op een kaart voor de volledige vastgoedpagina.

OFF-PLAN

Expo City · Dubai

GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Expo City Dubai.

Wie is de eigenaar en ontwikkelaar van Expo City Dubai?+

Expo City Dubai is een hoofdontwikkelaar in staatshanden, opgericht krachtens Wet nr. (14) van 2022 van Dubai en beheerd door de Expo City Dubai Authority. Het is geen particulier bedrijf, maar een strategisch overheidsproject dat de nalatenschap van Expo 2020 Dubai voortzet en deel uitmaakt van het Dubai 2040 Urban Master Plan.

Hoe is Expo City verbonden met Expo 2020?+

Expo City is direct gebouwd op het terrein van Expo 2020 Dubai — de wereldexpo die 192 naties en meer dan 24 miljoen bezoekers verwelkomde en later gastheer was van COP28. Nadat de expo in maart 2022 sloot, werd ongeveer 80% van de permanente bebouwing behouden en wordt deze getransformeerd tot een gemengde smart city, waarbij iconen zoals de Al Wasl Dome en de Terra- en Alif-paviljoens behouden blijven.

Hoe duurzaam is Expo City Dubai?+

Het positioneert zich als het eerste Green Innovation District van de VAE. Het masterplan streeft naar LEED Gold en WELL Community Gold, elk gebouw moet voldoen aan de LEED Gold-standaarden en de stad is vooraf gecertificeerd als LEED Platinum volgens de LEED Cities & Communities-standaard. De werken aan de publieke ruimte en infrastructuur streven naar BREEAM Excellent.

Welke residentiële communities biedt Expo City?+

Het masterplan is opgedeeld in vijf districten. De residentiële communities omvatten Expo Valley (villa's en townhouses met een lage dichtheid — Yasmina, Maha, Shamsa, Expo Valley Views) en centrale appartementenclusters zoals Mangrove Residences, Sidr Residences, Al Waha, Sky Residences en Al Wasl, met gefaseerde opleveringen vanaf 2026.

Is Expo City Dubai een goede investering?+

Het kan een sterke groei-gedreven allocatie zijn, met de geloofwaardigheid van staatseigendom, een wereldwijd erkend adres en echte duurzaamheidsreferenties. Dat gezegd hebbende, het is een opkomend, grotendeels off-plan district — de secundaire markt is nog dun, dus cijfers zijn indicatief en het kan het best worden aangehouden als een satellietpositie binnen een gediversifieerde Dubai-portefeuille.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare ontwikkelaars.

Aldar Properties PJSC

Master-planned communities

vanaf1.4M AED

Expo City Dubai