Tbilisi Waterfront — een nieuwe masterplan-community van Eagle Hills met de slogan “Een nieuw verhaal begint aan de oevers van de Kura” — verrijst langs de Kura in Tbilisi, Georgië, naast Krtsanisi Park, een beschermd natuurreservaat van uiterwaardenbos. Dit is niet zomaar één toren, maar een volledige stad aan het water: branded apartments, townhouses en villa’s rondom 10 km waterfront, een bruisend stadscentrum, premium hotels en honderden hectaren beschermd openbaar groen.
Het masterplan beslaat 590 hectare en is ontworpen om uit te groeien tot een complete bestemming — met circa 3,500 apartments (met één tot drie slaapkamers), 2,800 eengezinswoningen in de vorm van townhouses en villa’s, een stadscentrum met 200 retail- en horeca-units, 450 hotelkamers met branded residences en 310 hectare open ruimte. Bewoners delen een waterfront promenade, premium hotels, kunst & entertainment, spa & wellness, restaurants & bars, luxe winkels en een reeks exclusieve voorzieningen, allemaal binnen de veiligheid en stabiliteit van een geplande community.
De appartementenlijn, gebrand als Riverside Residences, opent de community. Apartments met één slaapkamer starten vanaf 115,000 USD, met twee slaapkamers vanaf 175,000 USD en met drie slaapkamers vanaf 260,000 USD. Daarna volgen de townhouses: woningen met drie slaapkamers vanaf 350,000 USD (gemiddeld circa 363,000 USD, tot 387,000 USD) en woningen met vier slaapkamers vanaf 499,000 USD (gemiddeld circa 537,000 USD, tot 545,000 USD). De villa-collectie loopt van 559,000 USD voor een kleine villa (gemiddeld circa 600,000 USD, tot 680,000 USD), via middelgrote villa’s vanaf 633,000 USD (gemiddeld circa 770,000 USD, tot 820,000 USD), tot grote villa’s vanaf 1,120,000 USD (gemiddeld circa 1,188,000 USD, tot 1,250,000 USD).
De community wordt ontwikkeld door Eagle Hills, de in Abu Dhabi gevestigde private projectontwikkelaar die is opgericht en wordt voorgezeten door Mohamed Alabbar. Alabbar is tevens de oprichter van Emaar Properties — de grootste ontwikkelaar van Dubai en het bedrijf achter de Burj Khalifa, het hoogste gebouw ter wereld. Eagle Hills draagt deze erfenis uit in iconische waterfront master-communities over de hele wereld, van Kroatië tot Marokko, en in Georgië zijn de twee paradepaardjes Gonio Yachts & Marina aan de kust van de Zwarte Zee en Tbilisi Waterfront aan de Kura.
De locatie combineert bereikbaarheid van de stad met natuur. Tbilisi Waterfront ligt op ongeveer 25 minuten van het centrum van Tbilisi en 20 minuten van de internationale luchthaven van Tbilisi, aan de oevers van de Kura naast het beschermde Krtsanisi Park. Georgië stelt geen beperkingen aan buitenlands eigendom — buitenlandse onderdanen mogen onroerend goed in volledige eigendom (freehold) bezitten, op dezelfde voorwaarden als Georgische staatsburgers.
De community lanceert in januari 2026, met de oplevering gepland voor Q2 2029. Een gefaseerd betalingsplan spreidt de aankoop van het appartement over de bouwperiode: 10% bij boeking, 10% in december 2026, 10% in juni 2027, 10% in december 2027, en de resterende 60% bij oplevering in juni 2029. Registreer uw interesse bij Palmera om vroeg-boek-prijzen, plattegronden en betalingsvoorwaarden veilig te stellen terwijl Eagle Hills elke fase opent.
